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“朋友圈”刺激海南楼市

　　同是国家一级注册建筑师，A.R.T国际设计与发展有限公司高级建设师周芳认为：购房动机与刚需、消费升级和投资三大因素有关。

　　她说，2011年后，海南房地产从传统意义上来说，刚需市场在岛内。这部分消费人群的消费力没有明显提升。2014年7月，受台风影响，本岛居民一些家庭房屋受损，2014年10月后此类消费人群出现，但对海南房地产市场总体销量影响有限。

　　面对全国市场，海南房源面对的是传统意义上的消费升级人群。时下 琼海海口楼盘咨询，这类人群则转成了“刚需”。因为对空气质量的要求是人类居住的基本条件。

　　A.R.T的一项调查表明：2011年前 琼中海口楼盘咨询，省外人员在琼购房，多受在海南生活工作的亲戚、朋友影响。海口市海甸岛一500户的生活小区内，岛外人购房者占85%。他们是在海南的亲戚或朋友家中居住后购房的。其购房直接动机是发现了“海南是**的好地方”。

　　对此，中信集团媒体运营*认为：接触、发现、了解、选择、产生关联，无论在何时、对于何类产品都是营销必不可少的环节。长期以来，海南房产在欲购房者在海南居住的朋友推荐下特别好销，这是传统的朋友圈销售效应。了解更多的海口房产信息，请上海南房产网。

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海口、三亚的房地产市场成交量均较上年减少。2014年1-8月份，海口新建商品住宅网签成交共10528套，比去年同期减少17.4%;三亚成交共6183套 陵水海口楼盘咨询，同比减少35.7%。今年以来海口和三亚的新建商品房成交量都有所减少，但仍**2011、2012年同期水平。海口和三亚的的网签高峰月份均出现在春节前后。了解更多的海口房产信息，请上海南房产网。